中国食品发酵工业研究院总部基地商务大厦

项目简介:

  “总部基地商务大厦”是中国食品发酵工业研究院着力打造的高档现代化商务写字楼,将于2013年初交付使用。
  “总部基地商务大厦”项目总占地面积约11377平方米,土地性质为商业及办公用途,由两座大楼组成,总建筑面积约 29589平方米,其中一座大厦对外出租,出租办公面积为13835平方米。

“总部基地商务大厦”的区位:进出北京的门户所在

   该项目身处北京酒仙桥地区,是北京最国际化、最开放、最便捷的核心CBD之一。周边轨道交通便利,地铁14号线(在建)、15号线交汇于望京站,可快速到达地铁13号线的望京西站、10号线和机场快线的三元桥站。附近公路四通八达,20分钟即可抵达首都国际机场、国贸中心、亚运村和奥运村,是北京市交通最便捷、距离市中心最近的高新技术产业开发区。目前,该地区是众多500强公司中国总部的集结地,包括以戴姆勒奔驰、卡特彼勒、ABB等为代表的制造业巨头, 以西门子、微软、朗讯科技、北电网络为代表的电子通讯类公司,还有以雀巢为代表的食品生物公司。地区常住人口约30万人,是一个兼收并蓄的国际化社区,其中外籍人士众多,尤其是日韩人士的聚集地。地区毗邻规划中的第四使馆区,未来将成为占地16平方公里、居住人口达到50-60万人的超大社区,相当于一个标准的中等城市。地区商业发达,有嘉茂中心、华堂商场、宜家家居、沃尔玛、华联等大型商超,10分钟内还可到达丽都商圈、燕莎商圈等高端消费区。2010年,北京市政府在“十二五”规划中确定了将望京国际商务区建设成 北京第二个CBD的战略方案。区域内甲级写字楼、高端购物中心、展览中心、五星级酒店林立,大批世界著名的跨国公司均落户于此。 “总部基地商务大厦”可以帮助投资者共同分享中国经济高速增长所带来的社会财富。

 

设计理念
   建筑为框架-剪力墙结构,柱间距8.4米,外立面为高档玻璃幕墙,白天雄伟壮丽,夜间在灯的映衬下美轮美奂。“总部基地商务大厦”拥有280平米的大堂 。建筑主体由AB两栋办公楼组成,可根据办公的不同特点可分割成1700平米的单栋办公或11000平米的整体办公格局,满足了国际大公司的办公需要,独立式采光中庭,解决了办公室内无自然采光的缺憾,办公环境更加明亮通透,使每一个在“总部基地商务大厦”办公的人感受舒适自然的办公环境。
“总部基地商务大厦”出租部分技术指标

建筑总高及层数

45m 10层

总建筑面积

13835㎡

地下车库面积

7294㎡

大堂层高

43.2m

办公区净高

3.6m

办公区域楼板承重

2.0KN/㎡

架空地板

120㎡

标准层面积

1502㎡

实用率

80%

停车位

共100个

墙面

耐水腻子

天花

结构面

空调系统

水环热泵系统

电梯及品牌

通力电梯  客梯3部  1350kg
          货梯2部  1600kg

通讯系统

中国移动&铁通

电力供应

双路电源供电

供电量设计

2*10KV

智能化管理系统

 消(安)防联动系统、楼宇自控系统、
有线电视(广播)、停车场管理系统

物业服务标准

  “总部基地商务大厦”将由北京东光兴业科技发展有限公司提供现代化的物业管理服务。物业管理将做到大厦楼宇自动化、消防智能化、安保智能化,高科技智能控制系统在“总部基地商务大厦”的广泛运用,使楼宇控制、消防、安保的智能化程度很高,并成为独立的控制子系统提供服务。
  “总部基地商务大厦”提供高档现代化会议室有偿服务,拥有设备完善的大小会议室8个,可满足20~200人的会议要求。

  “总部基地商务大厦”有着完善的中央空调系统,可以提供近百个优质地下停车位。

租赁对象及方式

  “总部基地商务大厦”项目主要作为食品、生物领域的国内外知名大型企业的总部办公地点,将为企业的发展和形象提升提供了广阔空间。
   项目租赁方式以整层或多层包租为主,租金价格由物业公司参照地区高档商业写字楼平均租赁价格确定,企业客户按照统一的基本风格,在报批物业管理公司后自行设计装修,物业管理公司可给予一定时间的免租期作为补偿。

            联系方式:手机:13501256738 电话:010-64647337 联系人:赵主任


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